ارکان تشکیل دهنده دعوای خلع ید عبارتند از :
دفتر حقوقی موکل، ارائه دهنده خدمات حقوقی توسط وکلای پایه یک دادگستری
الف) مالکیت خواهان دعوا بر موضوع تصرف : اولین شرط دعوای خلع ید این است که خواهان مالکیت موضوع دعوا را داشته باشند یا از طرف مالک موضوع دعوا سمت نمایندگی یا وکالت داشته باشد: بنابراین باید دلایل مالکیت خود را به دادگاه تقدیم کند تا دادگاه پس از رسیدگی به دلایل مالکیت و احراز سایز شرایط دعوا در ماهیت موضوع حکم صادر نماید : چرا که رسیدگی به دعوای خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است. همانطور که قبلا بیان شد ، در صورتی که اصل مالکیت خواهان محل نزاع واقع شده و دلایل و مدراک کافی برای اثبات مالکیت خود نداشته باشد و مطالب و اظهارات وی حاکی از نوعی ادعای مالکیت باشد که احراز ان منوط به رسیدگی متقل به این ادعاست ، در این صورت دعوای خلع ید خواهان به تنهایی استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی قابل رد می باشد .
البته باید به یاد داشته باشیم مالکیت طلق خواهان بر موضوع دعوا شرط اقامه دعوا نیست بلکه مالکین مشاعی نیز می تواند علیه همدیگر دعوای خلع ید طرح نماید همان طوری که ماده 43 ق .ا.ا.م. در این خصوص مقرر می دارد : (( در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید می شود : ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است ))
ب) تصرف غیرقانونی ( غاصبانه ) خوانده بر موضوع دعوا : باید تصرف خوانده دعوا بر مال غیر منقول بر خلاف قانون یا قرار داد و بدون اذن یا اجازه مالک یا قائم مقام وی یاشد در صورتی که تصرفات خوانده در موضوع دعوا عنوان ( غاصبانه یا در حکم غاصبانه ) را نداشته باشد طرح دعوای خلع ید موجه با ایراد قانونی است .
ج) مال غیر منقول بودن موضوع دعوا : باید موضوع دعوا خلع ید از اموال غیر منقول ذاتی باشند در تعریف اموال غیر منقول ماده 12 ق.م. مقرر می دارد : (مال غیر منقول ان است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار ان ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان به نحوی که نقل ان مستلزم خرابی یا نقض خود مال یا محل ان شود .) یعنی باید موضوع دعوای خلع ید اموال غیر منقول چون زمین ، خانه ، اپارتمان ، مغازه باشند نه اموال منقولی چون ماشین و قایق.
جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانید با وکلای دفتر حقوقی موکل ارتباط برقرار نمایید.
بیشتر بدانید
دعوای خلع ید در قانون به چه معناست؟|دفتر حقوقی موکل
طلاق خلع چیست؟ | دفتر حقوقی موکل
