گفته شد که دعوای خلع ید ادعایی است که به موجب آن مالک مدعی می شود، متصرف به طور غیر قانونی بر ملک او مستولی شده است. پس دعوای خلع ید باید علیه فردی طرح شود که بر ملک مدعی، تصرف دارد؛ بنابراین اگر علیه فردی طرح دعوا شود که تسلطی بر مال موضوع دعوا ندارد دعوا رد خواهد شد. اما در این خصوص بررسی چند نکته ضروری است:

قانون در مورداماكن اجاره‌اي چه مي‌گويد؟ اماکنی که برای کسب و کار و تجارت اجاره داده شده‌اند حسب مورد، تابع یکی از قوانین زیر خواهند بود: