یکی از مهمترین و پرکاربردترین بخش‌های هر آپارتمان، مُشاعات آن است. مشاعات متعلق به تمامی مالکان و ساکنان یک آپارتمان بوده و در قانون تملک آپارتمان‌ها مقررات مربوط به نحوه‌ استفاده از آن‌ پیش‌بینی شده ‌است. افزایش جمعیت شهرها و زندگی شهری موجب شده ‌است، روز به روز جمعیت آپارتمان‌نشینان به صورت فزاینده افزایش پیدا کند.

حسب آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک آپارتمان ممنوع است، اما نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی با رعایت دو ضابطه، بدون اشکال است؛ نخست اینکه حیوانات از نظر مقررات و قوانین بهداشت، ایجاد بیماری نکنند؛ و دوم اینکه حیوانات مذکور برای همسایگان مزاحمت ایجاد نکنند.